Hof van Cassatie 24 december 2015
| Zaak: C.15.0172.N |
Artikel 6, eerste lid van de handelshuurwet bepaalt dat bij het verstrijken van elke driejarige periode de partijen het recht hebben aan de vrederechter herziening van de huurprijs te vragen, mits zij bewijzen dat de normale huurwaarde van het gehuurde goed ten gevolge van nieuwe omstandigheden ten minste 15% hoger of lager is dan de huurprijs die in de huurovereenkomst is bepaald of bij de laatste herziening is vastgesteld.
Met nieuwe omstandigheden in de zin van dit artikel wordt bedoeld objectieve omstandigheden die de huurwaarde van een handelspand duurzaam beïnvloeden, maar die niet voorhanden waren bij het bepalen van de huurprijs en zich sedertdien hebben voorgedaan, zodat er geen rekening mee kon worden gehouden bij het bepalen van de huurprijs.
Een stijging van de huurprijzen levert op zich nog niet het bewijs op van dergelijke nieuwe omstandigheden.
