Hof van Cassatie 7 september 2012
| Zaak: C.11.0630.N |
Het Hof stelt in een arrest van 7 september 2012 dat de feitenrechter op grond van de billijkheid overeenkomstig artikel 1135 BW de bepalingen van de overeenkomst niet kan wijzigen.
Volgens dit artikel verbinden overeenkomsten niet alleen tot hetgeen daarin uitdrukkelijk bepaald is, maar ook tot alle gevolgen die door de billijkheid, het gebruik of de wet aan de verbintenis, volgens de aard ervan, worden toegekend.
Het Hof vernietigt het vonnis dat vaststelt dat de huurovereenkomst een schadebeding bevat uitsluitend in geval van ontbinding van de overeenkomst lastens de huurder en oordeelt dat dit beding ook toepassing dient te vinden in geval van ontbinding lastens de verhuurder gelet op het wederkerig karakter van deze overeenkomst en de billijkheid.
