Hof van Justitie van de Europese Gemeenschappen 17 april 2008

De richtlijn 89/48 betreffende een algemeen stelsel van erkenning van hogeronderwijsdiploma's waarmee beroepsopleidingen van ten minste drie jaar worden afgesloten, bepaalt dat de ontvangende lidstaat die compenserende maatregelen oplegt, de aanvrager in beginsel de keuze moet laten tussen een aanpassingsstage en een proeve van bekwaamheid, behalve voor beroepen, “voor de uitoefening waarvan een precieze kennis van het nationaal recht vereist is en waarvoor het verstrekken van adviezen en/of verlenen van bijstand op het gebied van het nationaal recht een wezenlijk en vast onderdeel van de uitoefening van de beroepsactiviteit is”, waarvoor de ontvangende lidstaat evenwel in afwijking van dit beginsel ofwel een aanpassingsstage, ofwel een proeve van bekwaamheid kan voorschrijven. In zijn arrest van 17 april 2008 is het Hof van oordeel dat het beroep van vastgoedmakelaar in België niet valt onder het toepassingsgebied van deze exceptie. Het B.I.V. mag bijgevolg niet opleggen dat een vastgoedmakelaar de toestemming nodig heeft om het beroep in België te verrichten, en daarvoor met succes een juridische bekwaamheidsproef dient af te leggen.

Hierbij dient opgemerkt dat de richtlijn 89/48/EEG inmiddels werd vervangen door de richtlijn 2005/36/EG van het Europees Parlement en de Raad van 7 september 2005 betreffende de erkenning van beroepskwalificaties; aan deze richtlijn is in België uitvoering gegeven door een wet van 13 december 2007, die becommentarieerd is in de afdeling “Wetgeving” van deze Actualiteiten. De principes blijven echter dezelfde als bij de vroegere richtlijn, nu artikel 14 § 3 van de nieuwe richtlijn 2005/36/CE eveneens bepaalt dat de aanvrager de vrije keuze moet hebben tussen en aanpassingsstage en een proeve van bekwaamheid voor de beroepen waarvan de kennis en de toepassing van de specifieke van kracht zijnde nationale reglementering vereist is.