Hof van Cassatie 19 november 2009

In een arrest van 19 november 2009 oordeelde de eerste kamer van het Hof van Cassatie dat de gerechtelijke ontbinding van een wederkerige overeenkomst met opeenvolgende of doorlopende prestaties alleen voor de toekomst werkt wanneer de ter uitvoering van de overeenkomst volbrachte prestaties niet meer teruggegeven kunnen worden. De rechtbank van eerste aanleg te Kortrijk had de ontbinding van een handelshuur uitgesproken ten laste van de verhuurder, met terugwerkende kracht op datum van het instellen van de ontbindingsvordering. De rechtbank had de verhuurder veroordeeld tot terugbetaling van de daarna ontvangen huurgelden, als onverschuldigde betalingen. Door de ontbinding uit te spreken op een bepaalde datum, terwijl de huurder het gehuurde goed nog was blijven bezetten gedurende zeven maanden na die datum, hadden de appelrechters artikel 1184 BW geschonden.